פרוייקטים בשיווק

ביאליק על הפארק – שכונה חדשה תיבנה בקרית ביאליק

ביאליק על הפארק - תכנית ק/427/1 בקרית ביאליק .

שיתוף ב google
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp

פרויקט "ביאליק על הפארק"ייבנה במזרחה של  קריית ביאליק, מדרום לכביש 79, ממזרח לכביש עוקף קריות (22) וצפונית לשכונת גבעת הרקפות על שטח של 950 דונם.

מצפון ובקרבה לפרויקט שוכנת שמורת הטבע עין אפק על שטח של 668 דונם. 

מרכז השכונה העתידית מרוחק כ־6 קילומטרים מחוף ימית בקרית ים ומחוף קרית חיים בנסיעה שתימשך לא יותר מ־7 דקות.

שני שליש משטחה מיועד לשטחי ציבור ומבני ציבור לצד 4,739 יחידות דיור, פארק עירוני רחב ידיים בחלקה המזרחי של השכונה ופארק רובעי במרכזה.

מדובר בתכנית אחת שמחלקת את הפרויקט לארבעה מתחמי תכנון, אשר יחדיו ישלימו את הפיתוח העירוני בחלקה המזרחי של קרית ביאליק.

במתחם C אחד מתוך ארבעת המתחמים, ממוקם  השטח אותו משווקת בימים אלו חברת פרופרטי.

ביאליק על הפארק – השקעה בקרקע ברמת סיכון נמוכה יחסית.

בתכנית מתאר ק/1/427 (אושרה בפברואר 2016) בקרית ביאליק מתבצע בימים אלה הליך איחוד וחלוקה, כאשר התכניות  נמצאות בשלב מתקדם לקראת הגשתן לוועדה המקומית.

אם מחפשים השקעה בקרקע ברמת סיכון נמוכה יחסית מדובר בקרקע מופשרת לבנייה שנמצאת שלב אחד מתן תוקףף. לאחר אישור התכנית המפורטת והיתר הבניה מחירי הקרקע צפויים לעלות באופן משמעותי.

במסגרת תכנית המתאר תוקם קריית חינוך גדולה של כ־36 דונם לטובת חינוך על־יסודי, שלושה בתי ספר יסודיים ובית ספר לחינוך מיוחד, גנים ומעונות יום. החזון של קרית ביאליק לא מסתיים בבניית מוסדות בלבד.

בשנת 2019 ההשקעה העירונית במערכת החינוך של קרית ביאליק עומדת על 111 מיליון שקלים.

למה להשקיע דווקא בפרויקט קרית ביאליק

 מערכת החינוך העירונית בביאליק  נחשבת לאיכותית, גם ברמה הארצית. לדוגמה: בית הספר אורט קרית ביאליק ידוע כאחד התיכונים היוקרתיים בארץ, עם אחוזי זכאות והגשה לבגרות גבוהים ביחס לנתונים הארציים. "החינוך בקרית ביאליק היה מאז ומתמיד אבן שואבת לתלמידים מצטיינים מהסביבה שבחרו ללמוד באורט קרית ביאליק, בתיכון ובחטיבת הביניים", אומרים בעירייה.

לפי האתר המוניציפלי, העירייה משקיעה כ־53% מתקציבה השנתי בשירותים הממלכתיים הניתנים לתושבי העיר: חינוך (גני ילדים חובה וטרום חובה, בתי ספר יסודיים, חטיבות הביניים ותיכונים), תרבות (אגודות ספורט, תנועות נוער, להקות זמר, קונסרבטוריון) ורווחה (בעלי נכויות ומוגבלויות, עולים חדשים, מועדוני קשישים, סיוע למשפחות נזקקות, שירותי דת, בריאות ואיכות הסביבה).

גם בתחום התחבורה הציבורית צפויים שינויים משמעותיים. כיום מסלול המטרונית עובר לאורך צירים ראשיים באזור הקריות, אך מחייב הליכה ארוכה או שימוש בקו מזין לנוסעים שמקום מגוריהם או יעדם רחוק ממסלול המטרונית, כדוגמת תושבי מזרח קרית ביאליק. בסיום בניית הפרויקט, החיבור של קרית ביאליק לרשת קווי המטרונית (מערכת אוטובוסים מהירה) יתבצע באמצעות בניית התשתיות הנדרשות. לפי אחת התכניות, קו מטרונית עתידי ייסע מרחוב האצ"ל, בין פרויקט ביאליק על הפארק מצפון ושכונת גבעת הרקפות מדרום.

וכך, יתרונות גיאוגרפיים ברורים, קווי תחבורה עתידיים ומערכת חינוך מפותחת ומבוססת מחזקים את התחזיות בענף הנדל"ן בדבר עליית מחירי הקרקע לאחר קבלת היתרי הבנייה, שמירת הערך הגבוה של הנכסים שייבנו, ואף את האפשרות הריאלית של עליית ערכם בשנים הקרובות.

שיתוף ב google
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב pinterest

השאר תגובה

כתבות נוספות

כיצד להשקיע בקרקע

דרום מערב חולון

חוף התכלת הרצליה