לפגישת ייעוץ ללא התחייבות 03-5585885

קרקע להשקעה | צפון ת"א - רמת השרון | רובע גלילות

רובע גלילות

פרויקט דרום גלילות – צפון תל אביב

תכנית רובע דרום גלילות (רש 800 + תא 2812) –  צפון ת"א, קיבלה תוקף במועצה הארצית, והיא עתידה לכלול כ-12,000 יחידות דיור.  כעת, משהתכנית מצויה בשלב של תכניות מפורטות, זהו בדיוק זמנם של חדי העין, להשקיע ביחידת קרקע באחד האזורים המבוקשים ביותר במרכז הארץ.

פרויקט דרום גלילות חולש על שטח קרקע של כ- 1,800 דונם התחום בכביש 5 בצפון, שכונת רמת אביב בדרום, דרך נמיר במערב ונתיבי איילון במזרח. שטח התכנית מתחלק בין שתי רשויות תל אביב ורמת השרון. 80% משטח התכנית נמצא בתחום שיפוט רמת השרון וידוע כתכנית רש/ 800 , 20% משטח התכנית נמצא בתחום שיפוט תל אביב ונקרא תא/ 2812. ביחד הן "דרום גלילות".

ליצירת קשר ולקבלת עדכונים אחרונים בתכנית רובע גלילות – צפון ת"א

 

חלוקת הזכויות בין הרשויות

בתכנית רש/ 800, הנמצאת בשטח השיפוט של רמת השרון,  מדובר על בנייה של כ-9,000 יחידות דיור בשטח של 900,000 מ"ר המהווים חלק מרובע גלילות. במקום מתוכננים להיבנות שטחי תעסוקה על שטח של עד 700,000 מ"ר. בנוסף, על 60%  משטח התוכנית יוקמו פארקים ירוקים, בהמשך לרצועת הנופש של רמת השרון. בתוכנית תא/ 2812 הנמצאת בשטח השיפוט של תל אביב מתוכננות עוד כ-3,000 יחידות דיור.

אנו רואים אזכור לפיתוח המתחם גם בהמלצות ועדת טרכטנברג, פרק הדיור, עקרי ההמלצות נספח ב': הוועדה קובעת ששטח רובע גלילות , 1,800 דונם, יתוכנן ל- 12,000 יח"ד.

 

התפתחות האזור

במקביל אושרה באזור תכנית נוספת – תא 3700 צפון מערב תל אביב שזכתה למתן תוקף ב- 15 לינואר 2015. תכנית זו גם כן נכנסה לתכניות מפורטות וההערכות הן שתוך פחות מ-5 שנים יסתיים שלב התכניות המפורטות ונגיע להיתרים.

אישור ומתן תוקף לתכנית תא 3700, הנמצאת בגבול המזרחי של תכנית דרום גלילות, הוא חלק ממגמה של הפשרת קרקעות באזור המרכז, הגדלת היצע הדירות, וטיפול בבעיית הביקוש הגבוהה לדירות באזור.
אצלנו בפרופרטי, מקדמים הסכמי שיתוף בין בעלי הקרקע במתחם (הן קרקעות של לקוחותינו והן קרקעות שנרכשו במקום אחר) וזאת מתוך כוונה להתאגד כבר היום ולהגן על זכויותינו בעת אישור התכנית.

 

סרטון שהוכן ע"י רשות מקרקעי ישראל באשר לתכנית רובע דרום גלילות , הצפון החדש של תל אביב:

 

פרטים נוספים
רמ"י ורמת השרון בדרך להסכם ל־40 אלף דירות

רמ"י ורמת השרון בדרך להסכם ל־40 אלף דירות

השכונות החדשות יקומו בארבעה מתחמים המצויים בהליכי תכנון כבר כמה שנים. במתחם פי גלילות ש־80% ממנו בשטח השיפוט של רמת השרון, מתוכננות 9,000 דירות. חוות הדלקים במקום פונתה בעשור שעבר וקיימת לאזור תוכנית מתאר כללית, כך שעל פי הערכות אופטימיות, ב־2018 תאושר תוכנית מפורטת שתאפשר לשווק את הקרקעות במקום.

לצפייה במאמר >>
פז מוכרת אחזקותיה במתחם פי גלילות ב־250 מיליון שקל

פז מוכרת אחזקותיה במתחם פי גלילות ב־250 מיליון שקל

בראש קבוצת רוכשי הקרקעות, קנדה־ישראל שבבעלות ברק רוזן ואסי טוכמאייר. בשטח שחברת הדלק תמכור צפויות להיבנות כ־700 דירות

לצפייה במאמר >>
אושרה תוכנית הצפון החדש בתל אביב

אושרה תוכנית הצפון החדש בתל אביב

הצפון החדש של תל אביב הינו אחד המיזמים הכי מורכבים ורחבי היקף שנעשו אי-פעם בישראל. מדובר על מתחם דרום גלילות הגובל בצפון ברמת השרון ובדרום בתל אביב.

לצפייה במאמר >>
דרום גלילות: "האטרקטיביות נובעת מהרצף האורבני עם רמת אביב"

דרום גלילות: "האטרקטיביות נובעת מהרצף האורבני עם רמת אביב"

תוכנית דרום גלילות משתרעת על פני כ-2,000 דונם צפונית לרמת-אביב ויוצרת עניין אצל המשקיעים ■ "כל שלב שעובר מוסיף לערך הקרקע באזור, מיד לאחר שיאושרו התוכניות המפורטות, השווי שלה יעלה באופן מיידי בעשרות אחוזים"

לצפייה במאמר >>
בדיקת "כלכליסט": 12 אלף דירות בגלילות מחכות לישיבה בעירייה

בדיקת "כלכליסט": 12 אלף דירות בגלילות מחכות לישיבה בעירייה

שכונת הענק המתוכננת במתחם דרום גלילות תקועה כבר 30 שנה בפקק ביורוקרטי. בימים הקרובים אמורה עיריית רמת השרון לאשר פתרון לסכסוך הגבולות בינה לבין תל אביב - המכשול העיקרי שמעכב אותה.

לצפייה במאמר >>
אושרה הקמת פארק במקום 3,100 דירות בדרום מתחם פי-גלילות

אושרה הקמת פארק במקום 3,100 דירות בדרום מתחם פי-גלילות

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בתל אביב אישרה את הצעת ראש העיר, רון חולדאי, ולפיה יוקם פארק בחלקו הדרומי של מתחם פי-גלילות; זכויות הבנייה שהיו במקום יועברו לרמת השרון, בתמורה לביצוע הפיתוח בשטח.

לצפייה במאמר >>

לתאום פגישה

מלאו את הפרטים ויועץ נדלן ייצור אתכם קשר בהקדם

פרויקטים נוספים

תא/ 3700 | צפון מערב תל אביב
קרקע להשקעה על קו בחוף הצפוני של ת"אפרטים נוספים
ח/ 500 | דרום חולון
קרקע להשקעה בדרום חולון צמוד לרשל"צ ובת יםפרטים נוספים
הר 400 | הוד השרון
הר 400 הוד השרון בצמוד לשכונות היוקרתיות בהוד השרון, עתידה להתממש תוכנית הר 400... פרטים נוספים
חוף התכלת | הרצליה
קרקע להשקעה בין מרינה הרצליה למלון מנדריןפרטים נוספים